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您好，我有个房屋租赁合同的事情想咨询一下。我和房东签了一年的房屋租赁合同，一次性交清了房租，租期到2

您好，我有个房屋租赁合同的事情想咨询一下。我和房东签了一年的房屋租赁合同，一次性交清了房租，租期到2019.6.19。现在跟房东约定解除合同，房东同意解除合同。租期还剩三个月24天，房东只退三个月租金，请问这样符合合同约定吗？合同条款原话是：租赁期内，若双方协商一致解除合同的，提出解除合同需求一方，应按月租金的百分之百支付违约金，甲方还应退还相应未发生的租金及押金（押金当做违约金不退）。请问合同中相应未发生的租金应该怎么理解？在本案中应该退换三个月零24天房租还是只退还三个月的房租？

提问时间：2021-06-09

律师与用户的交流

特邀律师

这个合同约定有问题的，前面说按月租金百分百支付违约金，后面又说退还未到期的租金和押金

特邀律师

违约金也没说支付几个月

特邀律师

按合同的理解你要支付违约金，房东把未到期租金和押金还给你

用户

月租金不应该是一个月租金吗？我理解的是，按月租金百分之百支付违约金是约定的违约金数额。退还未发生的房租以及押金，现在不明白的就是一般来说，这个“未发生的房租”是按天算还是按月了（按月算就是，假如20号搬走的话，2.21-3.19的房租都不算未发生房租）

特邀律师

未发生的房租就是指未到期的都要全额退还给你的。

特邀律师

月租金可不是指一个月，上面说按月租金百分之百赔，月租金只是基数，但是没有说赔几个月违约金，这个是约定不清

用户

就是如果还剩三个月二十多天的话，应该退还的包括那个月的那二十多天？

特邀律师

包括20天的啊

用户

好的，谢谢啦

特邀律师

没事，这份合同不是网上下载的就是自己写的

用户

链家的

特邀律师

漏洞太大，引起纠纷真的打官司都难打

特邀律师

还好就是这份合同违约金约定不清，对你有利的，上面说的很清楚未到期租金要退还

特邀律师

其实你当时搬走就该给他们写个通知书，这样就可以从你搬走时算退还的租金

没有更多数据了～