律师您好！租房合同9月25日到期，对方总是以各种理由不在出租房，拒签。今天通知对方10月2日必须在出

律师您好！租房合同9月25日到期，对方总是以各种理由不在出租房，拒签。今天通知对方10月2日必须在出租房办续签手续，否则视对方违约。对方昨天才把要续签3个月的房租从支付，如果10月2号拒绝来续签，我能否视对方毁约。2。未签约合同我能否要求对方付违约金。合同规定：合同结束对方未续签合同每超期一日按月租金50%支付违约金。谢谢了！