我们村的孙某把土地租给我们家种苹果。现在孙某提出来要涨地租，我们不同意。我有以下两点想要咨询第一，我

我们村的孙某把土地租给我们家种苹果。现在孙某提出来要涨地租，我们不同意。我有以下两点想要咨询第一，我们打官司胜算大吗？第二，合同中写的，违约一方要赔偿守约一方2万元的损失。这个损失是不是就是违约金。因为，土地之上还有果树，灌溉用的管道。地头还盖了小屋，用于存放农具，化肥等，在苹果快成熟时，我们也在那里睡觉，防止有人偷苹果。如果到时候因为纠纷合同终止，他们只给我们2万元，那我们就亏大了！那我们就的把树砍了，那是我们自己的树