孙某想在肖某口粮田上建养鸡大棚，口粮田互换，但是口粮田是有土地使用证的，肖某在孙某的商量下签订了一份
孙某想在肖某口粮田上建养鸡大棚，口粮田互换，但是口粮田是有土地使用证的，肖某在孙某的商量下签订了一份土地互换协议，咨询了一下之后，才知道口粮田上不能建鸡棚，但是孙某已经在口粮田上动工挖地基，现在毁约，需要怎么处理
提问时间：2021-07-02
律师与用户的交流
特邀律师
目前证据有什么，
用户
我想问一下，私下签订的换地协议，没有公证，有没有法律效益？
特邀律师
去村里备案或者经过村里同意了么？
用户
没有村里备案也没经过村里就找个村里的证明人协议内容如下：甲方：孙xx乙方：肖xx甲方需用乙方甄xx房后的地，甲方用肖xx房左侧地交换，甲方在乙方的地上建养鸡大棚，甲方自合同签订之日，付乙方玉米补贴钱和枪头菜补偿共伍仟元整
特邀律师
口粮地上禁止建设建筑物，所以明知违法，仍然签订协议属于无效，但是需要经过法院确认。
用户
现在孙xx已经在口粮地上动工挖地基了，肖xx阻止无效，孙xx报警说我们违约并妨碍施工，现在如果走司法程序，我们可以得到赔偿和土地复原吗
特邀律师
你首先需要确认协议无效。然后可以要求，或者你也可以投诉他违建，去当地土地管理部门，也可以阻止。
没有更多数据了～
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