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如何处理张某欠债、房屋出租和出售引发的纠纷？

你好！遇到一个问题：张某欠李某和孙某的钱，张某把自己的房屋租赁给李某住，租期三十年，一年后又把房子卖给孙某，且已经过户，现张某联系不上，李某和孙某因房屋出现纠纷，孙某在房租过户后趁李某不在时把房屋锁子更换了，而后李某又把锁子换回来了继续住，请问如何处理

提问时间：2021-06-08

律师与用户的交流

特邀律师

买卖不影响租赁

特邀律师

三十年后租期满后再将房子还给孙某

用户

张某租房给李某在前且有合同，张某卖房给孙某在后且房子已经过户给孙某，请问孙某在取得房子过户后是否可以私自把该房子锁子更换

特邀律师

不可以

特邀律师

李某是租客有权继续居住

用户

房子第一产权人是张某，他把房子先租给李某的（租期三十年），且还在租期内，张某又把房子过户给了孙某，李某坚持要使用该房，孙某又坚持收回房子，请问：首先保障谁的诉求，李某还是孙某？

特邀律师

李某，这个在法律上叫做买卖不破租赁，就是说后面的房子买卖行为不能影响前面的租凭关系

用户

在这样一个问题出现以后，李某在租住期内，孙某趁其不在家之际拿着过户给他的房产证，身份证，联系物业叫了开锁公司把锁子私自更换了，李某归来后发现门锁被更换了，随即报警，称房子锁子被人换了，要求开锁，警察在出警后查看了租赁合同及租赁当事人身份后，在物业陪同下，又联系孙某让其到场（电话无法打通），报警人李某叫了开锁公司，在警察见证下把房门锁子开了之后换了，请问：警察的处置是否正确？

特邀律师

正确的

特邀律师

如果对租房合同细节有争议可以向法院提起诉讼

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

特邀律师

如果要结束会话可点左下角加号进行操作，谢谢了。

特邀律师

你好，我们用几分钟时间把你的问题解决了好吗？因为解决了你的问题我才能回复下一个问题，谢谢了。拜托了！

特邀律师

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