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本人于2015年3月跟某村签订了租地合同，土地性质为农田，合同约定面积139亩，租期20年。因前几年

本人于2015年3月跟某村签订了租地合同，土地性质为农田，合同约定面积139亩，租期20年。因前几年管理水平有限，有部分土地闲置没有种植，今年本人加大投资，把土地全部连片平整种植。今年4月该村民提议要重新测量面积计算租金，要把平整后的田埂、道路、水渠等面积都要算进去，我们对土地重新测量，边界以内的面积总共是183.5亩。现在村民要求多出来的面积也要交纳租金。我想咨询：1、田埂、道路、水渠等是否要计入承包面积里，村民的提议是否合理。2、前4年耕地地力保护补贴一直是村民拿的，但是按照国家补贴原则应该是谁种地就补给谁的，他们前几年拿的这个补贴是否合理。3、村民要求未解决纠纷之前工地必须停工，是否合理

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

租赁的面积多少选择权利在你手上。你不想租可以扣除这部分面积。他们拿的补贴你可以要求他们返还给你，如果是你在耕种。村民没有权利要求你停工，因为他们不是行政机关。

特邀律师

用户

土地已于2015年租下，也签下租赁合同。原先承包面积是按每家每户各有耕地面积加总起来所得的139亩。之前地块都是小块分布，还有梯田，因为我重新平整之后连片了，可耕种面积增加了。原先地形里也包含道路、田埂、水渠等，但是没有计入承包面积里，现在村民突然要求把这部分面积也要加进去，面积从原来的139亩变成了180亩，要求我承担多出来的这部分租金，这符合法律法规吗。

特邀律师

这明显就是违法的，因为之前也没有计算在内，现在计算在内的话。明显是不对的法律规定的，其次你租的是农田地，道路内些不是。所以不需要支付租金，

用户

道路和水渠可以不算入耕地面积，但是田埂复耕这项算不算呢

特邀律师

如果变成可使用的农田，并且你愿意的话，可以计算。

没有更多数据了～