1999年农村土地承包经营权证与出租合同面积不符，2018年土地确权应以哪个为准？

1999年农村土地承包经营权证上的承包地为2.46亩。后来为促进农村经济发展，在乡政府牵头下将承包地出租给砖厂，与砖厂牵定的出租合同上的实际丈量面积为2.9亩。2008年的土地承包经营权证上的承包地确只有1.64亩。2018年土地确权，应以哪一个为准？

提问时间：2021-05-27

律师与用户的交流

特邀律师

你好，一般都是以土地承包经营权证为准，但是如果有其他证据，比如出租合同证明实际面积，那么可以以出租合同为准

用户

像我这种情况，与砖厂的出租合同是2008年之前签定的，2008年的农村土地承包经营权证上只有1.64亩，我可以以2008以前出租合同上的实际丈量面积2.9亩为准吗，

特邀律师

可以的，出租合同是有效证据，可以以实际丈量面积为准

用户

农村土地实行“增人不增地，减人不减地”，的原则，我家的承包地并不被征收转让的情况，可土地承包经营权证上的面积缺由99年的2.46亩减少到08年的1.64亩，乡镇机关的做法是否损害了承包人的合法利益？可以追究他们的责任吗？

特邀律师

乡镇机关的做法损害了承包人的合法权益，可以追究他们的责任，可以到法院起诉

用户

我今天到乡镇府询问。他们说过了7天的公视期，就过了申诉期了，请问08年的土地承包经营权证我现在还可以去起诉吗？过了申诉期了吗？

特邀律师

自知道权利被侵害之日起三年内都可以去起诉的

特邀律师

否则就过了诉讼时效了

用户

如果过了申诉期，我以08年之前签定的出租合同上的实际丈量面积为准法律上支持吗？

特邀律师

出租合同是有效证据，法律上是认可的，会支持

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