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你好，律师，去年买的期房，高层，今年11月30交房，发现窗户是塑钢，但是合同附件里面写的是断桥

你好，律师，去年买的期房，高层，今年11月30交房，发现窗户是塑钢，但是合同附件里面写的是断桥隔热铝合金普通中空双层玻璃，个别塑钢。后得知我们整栋楼60多户，有20来户的合同和我的一样，其他40户合同写的是塑钢两字，实际整栋楼是塑钢窗户，目前开发商的意思本来就是塑钢，是他们套用别的合同出错了，这一条不作数，让我们直接上诉，目前这样的情况我们是否有上诉成功的可能性

提问时间：2022-03-23

律师与用户的交流

特邀律师

你好

特邀律师

可以起诉

特邀律师

关键在于证据的收集

用户

需要哪些证据，目前就合同，开发商的意思按样板房为准，销售也没有告知使用的窗户材质

特邀律师

聊天记录、照片都是证据

特邀律师

使用的材料合同上不是写有吗

特邀律师

样板房拍照了吗

用户

样板房有人拍照了，样板房是128方的，我买的是108的，根据其他人拍照显示是塑钢

特邀律师

两种不同材料的价格和质量对比的材料也是证据

用户

律师，你好，还有个问题，昨晚我仔细看完了合同条款，合同补充协议里面一条：示范单位仅供买受人参考之用，不属于出卖人交付标准或交付条件，不构成合同内容，双方不受其约束。所以，样板房是没有任何依据的。但是设计变更有一条买受人所购商品房的建筑用材和色彩，庭院营造等均由出卖人根据整体规划审批文件的具体要求确定。这一条会不会很不利。如果设计文件就是塑钢，但是设计文件我们买受人是不知道的，我们只知道合同，是否还能要求开发商按合同履约。

特邀律师

需要你提供房开说的以样板房为准的证据

特邀律师

设计文件与合同冲突的以合同为准

用户

好的，谢谢，之前开发商电子文档回复原文：合同为套打模板，样板房展示、图纸设计均与交付保持一致

特邀律师

那这个电子文档也是证据的

用户

好的，谢谢你解答，我明天去跑一趟法院了解下流程，谢谢

特邀律师

不客气

特邀律师

要准备好起诉状和证据材料去法院才有用的

用户

好的，应该是他们主要责任吧

特邀律师

以你提供的材料看是房开的责任

没有更多数据了～

你好，律师，去年买的期房，高层，今年11月30交房，发现窗户是塑钢，但是合同附件里面写的是 断桥

你好，律师，去年买的期房，高层，今年11月30交房，发现窗户是塑钢，但是合同附件里面写的是断桥