开发商购房合同写的今年10月1交房，前几天我们业主接到通知说延迟俩月交房，赔偿是说免除今年的取暖费和

开发商购房合同写的今年10月1交房，前几天我们业主接到通知说延迟俩月交房，赔偿是说免除今年的取暖费和物业费。这个合理吗？还有我们楼层一共18层，我在11层。总面积87 公摊面积23，这个合理吗？

提问时间：2022-03-18

律师与用户的交流

特邀律师

这些都可以由双方协商解决的

特邀律师

今年的取暧费和物业费用在延期两个月后就是十二月了，十二月底才交房那今年还有什么取暖费和物业费呢？

特邀律师

公摊面积比例国家没有统一规定，但是对于哪些面积可以作为公摊是有具体规定的，并不是由房开决定的，比如安装电梯多的比例是可以达到25％左右的

特邀律师

你好，在吗，还有什么可以帮到你的吗

用户

延迟俩月交房，开发商应该怎么赔偿？在啥情况下，开发商延迟交房是不用赔偿的

特邀律师

根据合同约定来赔偿

特邀律师

一般来说购买合同中对于延期交房是要赔偿业主的，不过都约定得很低，如果是不可抗力造成的就不用赔偿，比如战争、疫情等

用户

那开发商可以拿疫情做为借口，不赔偿吗？延迟几个月可以解除合同

特邀律师

你们是什么时候签合同的

特邀律师

延迟多久可以解脱合同在合同中也有有约定的

用户

签合同是 2019 3月15日

特邀律师

那时候还役疫情，如果起诉到法院房并会说因为疫情造成延远交房的

用户

疫情不是从 2020年1月份开始的吗，我签合同时还没有疫情

特邀律师

是的

特邀律师

签订合同以后才发生的疫情，因为疫情全国各地各行业都有停工现象

特邀律师

这可以认为是不可抗力

用户

建筑面积87，公摊面积23，11楼。一梯三户。这公摊合理吗？

特邀律师

几个电梯

特邀律师

有没有地下停车场？

用户

1个电梯，有地下停车场，但没有买

特邀律师

而且签合同时白纸黑字写的清清楚楚，你认为不合理是可以不签的

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