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我于4月份买了一套期房，合同约定10月15日交房，还房贷2年多现没有交房。今年五一期间去现场看楼盘已

我于4月份买了一套期房，合同约定10月15日交房，还房贷2年多现没有交房。今年五一期间去现场看楼盘已经建好，发现自己房子西侧窗户被配建遮挡了视线，买房时销售一再承诺配建高度不会超过我所买的楼层且当时沙盘也确实是不超过，但现在去现场实际已经遮挡了且沙盘模型也变了，这期间我们未收到设计变更通知，这与当初买的环境布局明显不符，不利因素也没有说明，存在重大误解，合同有规定这项约定是否可以解除商品房买卖合同，可以申请退房。另，现在房价跌了不少，开发商根本就不愿退，我们已和开发商沟通换房也要我们自己承担相关费用，这种情况怎样去维权，请您帮助~

提问时间：2022-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

您好，房子未到约定交房期，因此不存在延迟交房问题。关于遮挡视线，可以向建委及规划局申请调取规划设计图，看一下，开发商是否有违约行为，如果设计规划图与实际房型不符，可以进行投诉信访，并申请退房

用户

是这样，当初买房时是按照沙盘及销售承诺买的。另，合同里有平面图，但未标明高度，开发商也未对此部分的进行特别提示与说明。作为消费者，我们是根本看不到设计图，如果卖房人用与设计图不符的沙盘卖房，这个算不算恶意误导引导消费？可以用这个原因解除合同吗？期待您的回复，谢谢~

特邀律师

需要看遮挡视线比例，以及是否影响采光，进而需要看是否违反设计法规

用户

是这样，我们是边户，配建刚好在我们右边且完全相接，配建前边宽度超出楼体大概3米，高度完全超过我们楼层，已经到了上一层的窗户下面，完全遮挡右边的视线，从我们房子里面的窗户看出去，右边就是一堵墙，什么也看不到，要不是遮挡的这么严重，我们也不会找，要是知道是这样，当初我们就不买了，作为普通老百姓，维权真的太难了，还请您帮忙看看能不能协调退房？

用户

律师，昨天太晚了，打扰了，方便的话您今天帮我们看下，根据以上情况可以怎样维权？毕竟房子的价值对我们来说太高了，像这样遮挡，我们连住都没法住，严重影响身心健康，望理解，多谢~

特邀律师

是阴面还是阳面呢？

用户

现在的实物是阳面-配建探出楼体约3米，阴面与楼体基本齐平。当时的沙盘是阳面探出楼体很少，阴面探出楼体很多，且高度在我们楼下，完全不遮挡。

特邀律师

去过建委信访吗？有和您这种情况类似的的其他物业吗

用户

目前我们没找过政府部门，有这种情况的只有我们一家。与开发商也协商过，但是他们的态度非常强硬，我们看不到公平和希望，所以想请您帮忙看看我们要如何做才能起到作用？

用户

或者我们请您全权处理，看看能退房吗？换房的话，开发商不愿意承担任何费用，而且手续繁琐，所以现在只想退房了~

特邀律师

有时间您把购房合同还有现场照片拿过来，我给您看一下地址在泰达西门院内底商xx律师所

用户

好的，这个地址是在宝坻区泰达金色领地那里吗？您的工作时间是？

特邀律师

嗯宝坻区泰达西门院内底商。周一到周五 8：30—11：30 1：30—17：00

用户

律师，我们计划明天下午2点半到您那

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