你好，律师我咨询一下，我十几年在农村买的房子，和土地，签订了购买合同，但是因为一些原因一直没有过户，

你好，律师我咨询一下，我十几年在农村买的房子，和土地，签订了购买合同，但是因为一些原因一直没有过户，但是去年卖家房主去世了，我们去去村委会问情况，村委会说以前房主死了没法给我们过户，土地和山林按照政策是属于集体的，不属于我们，这是第一点，第二点，我们查到，在我们合同中的其中一块土地被上到旁边邻居名下了，请问这样的情况我们应该如何维权，？村委会凭什么把我们合同上的土地，在没有经过我方的前提下，强行过户给他人，这对我方来说实属不公平，我方可否像人民法院起诉？而我方是应该状告村委会方，还是旁边邻居？