购房合同首付百分之10就签购房合同是否合法？首付在半年之内分三期付款，以上两点是否算无效合同？

提问时间：2021-06-20

律师与用户的交流

特邀律师

双方同意即可

特邀律师

您好！您再有问题可以点击我的头像付费后和我文字或电话详细咨询的！

用户

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特邀律师

我看一下

用户

2017年5月9日之前，我们支付了10的首付，是否算无效合同，开发商肯定是不认可的，我们应该怎么维权

特邀律师

首付百分之三十多可以

特邀律师

不算无效

特邀律师

你们希望无效？

特邀律师

房价降了？

特邀律师

你们不想买了？

用户

签合同的时候是付了10%，合同后又分两次补齐的剩下二十，房子有两三栋是整个小区最高的，差不多一倍，我们想退房，质价不符，我们购买的时候市场均价15000左右，我们买的21000➕，就是因为这个楼盘规划沙盘和地产公司名气选折了这个楼盘，质量太差，您有什么建议

特邀律师

质量太差可能作为解除原因

特邀律师

但首付这块儿可能不大

用户

质量差从哪些方面可以判断？相关部门鉴定？除了这些我们还能通过什么方法解除合同？

特邀律师

可以申请鉴定机构鉴定

特邀律师

开发商作虚假宣传也可

特邀律师

或受开发商欺诈

用户

虚假宣传需要准备什么样的证据？确实夸大，但是不确定证据是否充分，申请机构鉴定是向政府申请吗？首付这块您判断可能不大的论点方便说吗？我们不太懂

特邀律师

录音

特邀律师

首付不违反合同法52条，有效。

特邀律师

政府质监部门

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