夫妻一方婚前已购房改房，面积未达到标准，没有用另一方的工龄之类的福利，已领取差面积补贴。房产认定为婚-110法律咨询网|精选问答

特邀律师

你还有那里不明白的嘛，还是说换个律师再问问

用户

谢谢，碰到你了。你先别说话啊，等我把信息发完。

用户

这个是我在网上找的，不过是赣，江西的文件解读

特邀律师

我上次也是这样给你说的啊

特邀律师

你们那个政策和这个差不多，基本一样

特邀律师

所以一个人分多少面积很重要

用户

这个文件是江西对房改政策的解读，不知道要是放到武汉有用吗？但您看啊，还是上次那个案例，为什么那位女士和丈夫结婚后就停止发放补贴，她也应该属于无房户，财产是丈夫结婚前享受的福利，她这种情况是否可以申诉。武汉房改办的解释是否有问题？您知道，我的情况和她很相似，所以想搞清楚。

用户

再发一次，您分析一下

用户

如果属于无房户，我们各自可以享受80平的住房补贴。但现在我们情况，如果按江西的解读，就应该属于无房中的第三种情况，一方婚前有房改房，一方未享受福利，属于无房

用户

对应22条里的第三种情况

用户

那武汉房管所的解释是否不对

用户

您帮忙看看，然后详细点告诉我，可以吧？因为我们不懂法，没办法辨别

特邀律师

新闻中的那个是因为结婚前一个人的住房面积都超过2个人应补贴的面积了

特邀律师

例如你的配偶已经补偿了一套160平米的房子

用户

应该不会吧？婚前财产不是不应该记入共同面积吗？那这个外省的政策解读放在武汉有用吗？如果单位查处，这可以作为政策依据吗？

用户

图片信息，仅本人和律师可见

用户

您看64条，婚前房是不计入共同财产的

特邀律师

这就属于法律的理解了

特邀律师

每个人的理解都不一样

特邀律师

新闻，还有你发的这个江西的解释都不一定是对的

特邀律师

所以你现在能领，就领。到时候不给你发，你还可以去起诉

特邀律师

但是肯定不会处罚你的

用户

主要是网上只能看到武汉市的实施细则，但查不到像江西这样的细则解读。而且新闻里的武房2005号文也查不到。

用户

你说的起诉是维权的意思吗？起诉单位？

特邀律师

如果你认为你应该领，但是政府不给你发，你可以起诉维权

用户

那细则办法，您看了没有处罚条款，对吧？跟政府，那哪里有胜算的？那江西的这份解读能作为依据吗？

特邀律师

没有处罚条款

特邀律师

江西的只能参考

特邀律师

不能作为依据

特邀律师

起诉我觉得江西这个还比较合理

特邀律师

法律上来说的话，而且现在离婚率又这么高

用户

好的，谢谢！现在还有一个问题：房子是99年花标准价2万购买，然后01年认识女方，04年结婚，在05年又花了7千补差价变成成本价，取得全部产权和房产证。我查了资料，如果在婚前已经购得大部分产权，即使婚后取得房产证也认定为婚前财产吧？2.如果夫妻按家庭为单位，只能认定享受80平方米的标准，按新闻中的解释，那我这种情况，无房一方也能享受全部补贴还是45平，再或是10平，甚至没有？

用户

有点晕

用户

语无伦次了，请见谅

用户

有两个问题，请解答一下，谢谢

特邀律师

差价应该是将土地从划拨转化为出让

特邀律师

所以那7000对应的房产份额属于夫妻共同财产

特邀律师

如果按新闻中的解读，只能享受10平米的差额补贴

特邀律师

以后还需要详聊的话，可以点开我名片找到我

用户

越问越糊涂u

特邀律师

？？？

用户

那就是说，这个房子还有一部份是共有财产

特邀律师

是的

特邀律师

05年花的7000元就属于夫妻共同财产

用户

我算了一下，有30%属于共有的，那如果那7000是父母出的呢？对方也承认

用户

但没有出资证据

用户

对应22平，那就一人11平方米。

特邀律师

就是说用7000元买的22平米吗

用户

不是的。是99年就得到房子，那时候是用标准价购买，后来换成本价价购买，又补交7000

用户

交7000在婚后，取得两证也在婚后

特邀律师

都是一个人的名字

用户

对

特邀律师

那也是有一部分是你配偶的。那7000元对应的部分是夫妻共同财产

特邀律师

但是具体多少平米，算起来很复杂

用户

房子已经在名下，只是后来补交差价办房产证的

特邀律师

是不是前面有房产证，后面补得是土地出让金哦

用户

不离婚就不存在这些问题吧？还是回到原先问题，这种情况对领补贴又有什么影响

特邀律师

不离婚没有任何影响

用户

不是，现在土地还是划拨

特邀律师

哦明白了

用户

是标准价变成本价，产权过度到全产权

用户

都是有房方与单位的行为

用户

改革慢点

特邀律师

补贴机构都是形式审查，不可能还来研究多少平米属于夫妻共同财产

特邀律师

所以跟最开始回答你的没有任何区别

用户

什么

用户

30%共有

用户

资金是父母出的呢？

特邀律师

那是离婚的时候才会划分的

特邀律师

对领补贴没有影响

用户

还是认定为婚前财产？

特邀律师

是那一方父母出资的

用户

有房方父母，但没有凭证，不过对方承认

特邀律师

7000元对应的部分，一般会认定为夫妻共同财产

特邀律师

对方承认的证据，你最好收集下

特邀律师

如果对方承认，且有证据的话。会被认定为全部是你的婚前财产

用户

这是如果离婚才会有的纠纷。对补贴的话，会认定为婚前财产吗

用户

好复杂

用户

就还有几个问题，我先理一理

用户

我肯定我们这里的政策是：如果双方都没有福利房，双方都可以在各自单位领取职务对等面积80的住房补贴。但如果一方有房改房，那一个家庭只能享受80平的福利。您说，如果都可以领补贴，那房子享受面积也应该叠加，这个规定有依据吗？

特邀律师

我现在在车上，半个小时后回复你。

用户

双方都可以领补贴的政策和江西是一样，但后面享受面积的政策和新闻里的政策解读又与江西的不一样

特邀律师

你稍微等一会，不好意思啊

用户

好的。你去忙。我把自己的困惑都打上去

特邀律师

好的

用户

昨天问了一个湖北襄阳的律师，也是110网的。在我把情况说明后，他说补贴享受一人一半，就是你先说的，每人45平方米。我发给你看

用户

他的这个解释和你最先的补贴算法好像一样，按一人一半算。因为他是湖北的，但不是武汉的。他说就算都是湖北的，但政策也不一样，我算是越问越糊涂了。

用户

但有一点你们达成共识，不算违规，不被追回。

特邀律师

新闻中那个人为什么不能享受补贴，我给你解释下

特邀律师

例如:甲乙双方是一对夫妻，按照政策，每人都可以享受50平米的房改房，结婚后就是100平米。

特邀律师

但是甲方在结婚之前就享受了110平米的房改房了，所以结婚后，及时乙方没有享受房改房，也不能享受住房补贴了

特邀律师

这就是新闻中那个人为什么不能享受住房补贴的原因

特邀律师

但是你这个不同啊，你们家庭总共享受的房改房面积，还没超标

特邀律师

所以还能享受住房补贴

用户

那我们各自都可以享受80平的住房补贴的话，结婚后面积可以叠加？

特邀律师

肯定可以叠加，但是不是80+80=160这种

特邀律师

很可能是小于160，可能是120

用户

我们这里处级干部，可以享受100平，不超出120平，超出面积按市场价购买，现在都住120多的房子，如果另一方也是机关事业单位的，原先有套房子的话，要换这个大点房子，原来房子就得退掉。

用户

那有可能是会像你说的那样。

用户

如果像你那样核算，我就只能领差面积补贴，而不是算无房户补贴了。

特邀律师

面积这个你只有自己去打听，这个我也不晓得

特邀律师

是的

用户

那刚才那位律师的算法也不对了？一人一半？45平

特邀律师

是的

用户

如果属于共同财产，那如果离婚后，面积是一人算一半，然后可以领取住房补贴吗？还是离婚后还是算每人享受了70平？

用户

这政策太模糊了，把你也问晕了，不好意思哈

用户

记得前年，在清查家庭享受多的福利房时，有政策是，如果夫妻双方都在婚前各有一套房改房，认定为各自的婚前财产，不在清查范围内。

用户

身边有几个朋友，一个是为了买房，赶着领结婚证了。她老公分房，她没有享受补贴，面积多大不知道。还有一个是夫妻关系内，银行买的福利房，所以她也没有补贴，面积多少，我也不知道。涉及隐私不好问。

用户

律师，不要嫌我啰嗦哦！原先是太年轻，缺乏法律知识，很多问题也不太上心，不太明白。现在年纪大了，人难免变得多疑多虑……

用户

咨询过好几个律师，觉得您是最认真最负责，解答也最棒的

特邀律师

离婚的话，房屋登记在谁名下就和谁。

特邀律师

就归谁

特邀律师

另外一个名下没房改房的，肯定就完全可以享受住房补贴了

特邀律师

例如，你们离婚后，没房的一方可以享受全部住房补贴，还完全符合政策

特邀律师

所以以后出现不能领时，你们可以去办个假离婚。

用户

这哪能离婚，离了也算面积

用户

不过好像和我们情况不一样

用户

反正如果像江西这样的解读，我们的情况就完全没有问题。如果按新闻里的解读，我们就要算合在一起的面积

用户

您也查不到武房2005）7号文吧？

特邀律师

我帮你查下

用户

您很忙吧？吃饭没有？我知道律师都每天加班的

用户

你们重庆解封了吧？我们武汉灾区还在家关着，不能出门

用户

这个文件查的到吗

特邀律师

武房2005）7号

特邀律师

有这个文件，但是不是这方面的规定

用户

全名叫武汉市行政事业单位核定住房补贴若干问题的政策解释，我对着新闻看的，

用户

那如果不是这个文件，那可信度就失去了，这则消息是长江日报发的，是我们这的官方报啊。大跌眼镜……

用户

能问问你，重庆的政策是什么样的？大的政策应该是一样的，有这样的细则解释吗？就是类似于江西这样的细则解释说明？

用户

这种政策，要是和单位理论，是不是不属于法律范畴？

特邀律师

单位不找说这个事情，你装着不知道，继续领住房补贴就好了

特邀律师

后面如果把这件事提出来了，你直接就拿江西的解释出来理论就可以

特邀律师

你现在不用考虑那么多

用户

嗯嗯，如果发现，我也可以把江西的这个解读拿出来作为参考资料，对吧？

特邀律师

肯定的

用户

要是理论不过，可以请律师起诉？如果政策不一样，他们有文件依据，我就会败诉吧！

特邀律师

你都说过度担心了

特邀律师

你过度担心了

特邀律师

政府不会管这个事情的，而且你的条件很可能是满足的

用户

估计想太多了……

用户

最近在家关傻了，总是乱七八糟的瞎想

特邀律师

你不用怕，又不违法犯罪，最多就是以后不发补贴。

用户

要是把这个房子现在卖掉，需要配偶签字吗？卖房过程中房产局会查到相关信息么？

特邀律师

需要配偶签字

用户

是的，有点多虑了

用户

但也会不甘心的，按照别省解释，我这种情况就应该算无房的

用户

如果像新闻那样，属于霸王条款

特邀律师

你一个人都能分70平米，2个人肯定大于70平米的

用户

你们那边也没有类似的细则解释吧

特邀律师

我没关注过，因为这个距离比较久了，不常见

用户

实话是我是那个没房的，对方是有房的。

用户

是的，对于你们这些年轻人来说，是比较久远的，其实真的有十几年了……

特邀律师

你领补贴的时间应该不短了吧

特邀律师

这种一般不会查的

用户

不记得了……

用户

记性不好，你们律师的记性好

用户

为什么我查不到那个文件，网上没有，你们是不是在你们单独的网络系统可以查到

特邀律师

百度一下都出来了

特邀律师

武房（2005）7号

用户

这么晚打扰，真找到了。晕

特邀律师

收到您的留言，我们非常重视。按照《市房产局、房改办关于印发<武汉市行政事业单位核定发放职工住房补贴若干问题的政策解释>的通知》（武房字[2005]7号）第一条第四款规定:原属无房或住房未达标职工住房补贴核定后结婚，其配偶另有公有住房的，按家庭新的住房面积合并计算后重新核定住房补贴。如已达标的，停发按月补贴；如仍属未达标的，按新的住房面积合并计算核定按月补贴。感谢您对我们工作的支持。

特邀律师

这是你们房管局的回复，和我给你说的是一样的

用户

什么意思？

特邀律师

上面那个是你们武汉市房管局的回复

用户

您发过去的？怎么解释呢？

特邀律师

别人发的，网上有

用户

就是我发的新闻啊

特邀律师

房管局也是怎么回复的

特邀律师

这是房管局政府回复的

用户

可是面积怎么核算，还是不清楚了……如果合为80，那不是只能享受10平

用户

无房户一方也认定享受70平

特邀律师

面积怎么核算，和你们的职务，工作年限有关

特邀律师

这个我无法给你核实

用户

我也是不清楚这一点，如果都没有房，都可以享受80平的补贴。如果一方有房，一家只能享受80平方米房子？

用户

我知道的政策是这样，那不是不公平

用户

所以我那两个朋友都没有享受补贴

用户

那我这样要是争取，还有用吗？估计没有。那前期发的都要退回？

特邀律师

你两个人加在一起的面积肯定大于80的

特邀律师

所以你还是有补助

用户

所以现在这种情况下，没有争取的机会了。

用户

那现在就只能装不知道了

用户

这算违法违规了吗

用户

那当年我为什么可以领到补贴呢？

用户

我也不记得当时提交了什么资料，按说会提供原件检查，然后附上复印件的

用户

还是像你开始说的，如果查处，会重新审核，停发。最多追回

用户

昨天那位律师说过了时效，无法追回是什么意思？

特邀律师

那是诉讼时效，和这个没有关系

特邀律师

你这个不管时效的问题，民事纠纷上才有

特邀律师

你们两个人现在的面积小于你们两个应该享有的面积，你是属于可以领到住房补贴的情况

用户

那我还是属于领超了的情况。

特邀律师

到期后最多就是给你调低

用户

反正就是按你说的，现在不管，查到再说，不违法，

特邀律师

对头，你这么多年都没事，以后也没事的

用户

以前是真不知道，以为自己属于无房户的，婚前财产不应该认定为双方。

用户

这是通过最近几天查一下，才发现不合规定。

特邀律师

装着不知道就完事。

特邀律师

不用担心，这样的事多的很

用户

武汉这个政策真的太不合理了。有必要傻着去把这件事捅破么……

用户

耽误你休息了

用户

反正你作为专业人士告诉我不违法就好了，

用户

如果这件事发生，那是不是当年办这个事情的相关人员都会有责任？

用户

不耽误你休息了

特邀律师

早点休息，不要太担心

用户

好像还可以和你聊一下

用户

我这属于虚报冒领住房补贴吗

特邀律师

不属于

特邀律师

就算你不满足补贴条件，也是当时审核人员的问题

用户

审核文件一般应该审核原件，交复印件吧？还要对填表进行审查，对吧？实在是不记得是怎么就过了。

用户

如果出现这种情况，我退款，他追责，是这种处理办法么？

用户

我应该没有什么责任。

特邀律师

最多就是停发补贴，不会追回的

用户

审核人退休了，或已身故，咋办

用户

最最担心的就还是会付法律责任，没啥责任就心宽了……

特邀律师

你没有什么责任的，真心不用担心

特邀律师

你到时就说你对政策的理解错误就可以了

用户

嗯嗯，而且审核权也不在我这，属于审核领导的审核疏忽，对吧！

特邀律师

是的

用户

最后一个问题

用户

这个人的情况跟我不一样吧？

用户

他是明知故犯？

用户

他是发生在自己身上，这分析对吧

特邀律师

我给你看下

用户

好的

用户

快到时间了！

特邀律师

可以加我

特邀律师

嗯呢

用户

那怎么收费

用户

刚才那个案例你帮我看了吗？

特邀律师

80元咨询清楚为，以后都不收费了

特邀律师

首先，是明知故犯，其次，还是拒不接受改正

特邀律师

最后才退钱

特邀律师

你这个你可以说，因为房子是婚前财产，是对方的个人财产，你没有实际享有到

用户

所以我的情况和他是完全不同的

特邀律师

而且他这么恶劣的情况下，才受到一个严重警告处分，只是党内处分。法律上还处罚不到他

用户

他这似乎带有诈骗行为了……我和他比完全情况不同……

用户

好像马上就到24小时了，感谢你的耐心解答。祝你生活愉快！再晚点就发不了信息了……

特邀律师

不客气，你不要太担心了