我（房东）与开发商签了房屋购买合同，交房后在中介与买家签了出售合同，中介合同所标房屋面积（依据开发商
我（房东）与开发商签了房屋购买合同，交房后在中介与买家签了出售合同，中介合同所标房屋面积（依据开发商签的第一份合同）与房管局测量后开发商更换的第二份合同、不动产证面积不符（不动产证面积大于中介合同面积在3%以内）且我已补齐差额，补缴物业费、取暖费也是按不动产证面积缴纳。现房本已出准备过户，是否可以依据《国家房产管理法》要求买家补齐面积差额？如可以，是否按照中介协议所标房款总价除以房本面积得出均价补差，还是以我购房时补缴给开发商的均价计算？劳驾解答，谢谢律师！
提问时间：2022-01-12
律师与用户的交流
特邀律师
看你们合同约定，可以要求买方补齐差价，按照所售单价计算
用户
首先感谢律师迅速解答。中介合同并未单独列举面积不符是否补差，我已发图，合同约定所售房屋但同时也标注了房屋面积。面积不符是否有法可依？
特邀律师
我认为是可以要求买方补齐差价的，因为虽然合同没有明确约定房屋面积多退少补，但是合同中约定了出售房屋面积比实际出售面积小，买方实际受益；另外，合同签订后，该房屋虽没有办理过户，但是该房屋实际产权人是买方，买方应承担相关费用
特邀律师
如果买方不补差价，你可以要求按照合同约定面积履行过户
没有更多数据了～
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