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尊敬律师你好，我在2018年5月在***小区购买了一套住房，当时销售人员说，这是工程抵款房，要补交差

尊敬律师你好，我在2018年5月在***小区购买了一套住房，当时销售人员说，这是工程抵款房，要补交差价款，而且补交的差价款不开发票，不写入合同总款，而且只有一套房了，你不买别人就买走了的方式诱惑我买入此房，随后我发现象我这种情况的很多，现在交房了，他们在合同之外强迫我们签订一份我们自愿把工程款付给工程方的自愿书，否则不交房子给我们，请问律师我们怎么办

提问时间：2021-06-14

律师与用户的交流

特邀律师

可以不用理会

用户

我们是不是可以追回多交的所谓工程款，我们买的房子在安庆住建委有备案价，我们交的工程款就是备案价之外另交的钱

用户

安庆市政府有规定，不能超过备案价销售

特邀律师

很难

用户

现在对方非常强势，不签自愿书不交房子，过了交房最后日期，还要我们赔付违约金，一旦签了自愿书有后患吗?

用户

安庆市相关部门己经在调查工程款问题

用户

他们是不是涉嫌偷税漏税，因为工程款己经达到千万元以上，工程款交到几个私人帐户，有的甚至收的是现金，不开发票，不开收据

特邀律师

没有后患

特邀律师

是涉嫌偷税漏税

特邀律师

如果不愿意签字可以通过向法院起诉处理

用户

律师你好，如果我签了自愿书，政府又要求他们返还工程款，那么我签了自愿书证明我放弃了相关权利，是吗?

用户

我签了自愿书，政府相关部门会不会认定我的房子就是二手房了，而要我补交二手房交易税

特邀律师

自愿书只是证明你们双方按照约定好的方式进行交易，是不是二手房还要看其他材料，比如你买的这套房子已经登记在非房开的第三人的名下

特邀律师

税的问题双方没有约定的就按法律规定，该谁交的谁交

用户

我签了自愿书，政府部门又要求他们退还工程款，那么我是不是自动放弃权利

用户

你说返还工程款很难，是什么意思？

用户

是不可能返还，还是事情比较麻烦，

特邀律师

所谓的工程款其实就是你们双方买卖的款项

特邀律师

自愿书的内容决定你你们自愿做了什么，所以要看清楚内容

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