和房东签了合同到2018年6月15号。租凭期限为一年，2017年6月16到2018年6月15。租凭期

和房东签了合同到2018年6月15号。租凭期限为一年，2017年6月16到2018年6月15。租凭期限届满前30天，是否续租要提前通知。现在离租凭期限满还有四个月远远超过30天，我现在先提前退租，房租交到了3月15，我想违约金给他，让他把3月15之前的房租退回给我。他说要提前一个月告诉他不租，只退我3月1号之后的房租。我不同意，我想2月10号搬走，让他把2月10号之后的都退给我。