房东总是到我出租屋拿东西，交房租时他们一开始口头承诺说有空就过来一次性把东西全搬走，但失信了。住两个

房东总是到我出租屋拿东西，交房租时他们一开始口头承诺说有空就过来一次性把东西全搬走，但失信了。住两个月就来了七八次（有一次是直接没经我同意就带了四五个男的，自己开门取一个电机样的东西，说是他们上班用的），现在我住了五个月，他们前前后后共来了十几次。这么久了，电费单价到现在也还没定下来。催了他们好几次了，他们只是和我绕圈子，认真和他们沟通时也走不到一个频道上来，不解决问题。他们素质太低，怕他们以后再随便借故找茬，实在不敢再信任他们了，想解除合同，但他们不同意。我房租年付的，他们还提前让我交了半年水电费。想问问民事诉讼的流程和费用。