几年前我的房屋买卖方式过户给我亲兄弟。当时只是口头协议，他承诺给我买辆机动车。几年之后至今沒有兑现承

几年前我的房屋买卖方式过户给我亲兄弟。当时只是口头协议，他承诺给我买辆机动车。几年之后至今沒有兑现承诺？我能收回已过户的房屋吗？

提问时间：2021-07-06

律师与用户的交流

特邀律师

他现在承不承认这个承诺？

用户

承认

特邀律师

承认的话，没法收回，但是可以要求他购买，你最好有书面的承认，同时确定下机动车的种类，价格区间，

用户

他如果不承认这个承诺？我可以收回合同吗？当时房屋估价40万左右。他过完户费用在两万钱左右。我要买来，要花费多少钱买过来？是他过户房屋手续费和其他费用共计两万块钱呢？请您指点。谢了！

特邀律师

如果他不承认，你也没有证据，就相当于这个事情不存在。这种就得看你们之间的交易过程找漏洞追回，你们购房款怎么支付的？有没有银行流水？

用户

他一分钱没有付给我。沒有银行流水。现金也没有。这是不是漏洞？

特邀律师

这种你可以要求支付房款，如果对方不支付，可以解除合同，要求对方返还房屋。

用户

让他支付房屋款，是合同上的四十万块钱购房款？

特邀律师

当然了，合同约定多少，支付多少。

用户

他承诺给我购买汽车一事，也要兑现。房屋款和汽车一辆。汽车他要不给买，给钱协商。协商不成收回房屋合同。收回合同概率大吗？

特邀律师

收回概率百分之七十以上吧，不过你这个事情诉讼时效是个问题，

用户

诉讼时效几年之内？是一年？

特邀律师

具体你哪年签订的合同？最近几年诉讼时效计算的时间长短有所变化，

特邀律师

你可以用最小的红包备注回复，

特邀律师

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