13年前母亲买一门市房的一半,房产证已办理过户,土地证因原房主与邻居有纠纷未分开,当时口头协议共用房

13年前母亲买一门市房的一半,房产证已办理过户,土地证因原房主与邻居有纠纷未分开,当时口头协议共用房产证.10年前母亲去世,9年前原房主将剩下的房屋卖给现在房主.我现在要办理继承过户,去找现在房主分开土地证,但是现在房主不同意怎么办

提问时间：2021-06-11

律师与用户的交流

特邀律师

这个直接起诉现在房主要求配合办理

用户

要不要前房主写证明材料,

特邀律师

需要前房主写个当初的共同声明，到时起诉需要

用户

因为我没有土地证原件,去自然资源局查不到原始记录,这个如果委托律师的话律师可以查土地证原件吗?这样的官司一般律师费是多少钱?

特邀律师

委托律师去查，可以查到你那个房子的土地证登记权属。一般要起诉，有立案通知书，律师才能去查。案件一般也就5千左右，具体和律师协商代理费，

用户

如果胜诉这个费用是否由被告承担,如被告不履行判决会怎样

特邀律师

律师费不管胜诉与否，都是由委托人自己承担。如果到时对方不履行，申请强制执行

用户

5千元是立案的费用还是律师费?如是立案费这个被告要不要承担

特邀律师

5千是代理费。诉讼费是预交，到时由败诉方承担

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