2***18通过中介签订房屋买卖合同。约定房款在合同签订后80日内备齐。备齐后10日内办理过户手续。

2***18通过中介签订房屋买卖合同。约定房款在合同签订后80日内备齐。备齐后10日内办理过户手续。并约定在房产证取得100天内支付，否则卖方有权单方面解除合同。2***27取房产证，2***11办理了网签备案、资金监管，银行贷款。后因买方想提高贷款额放弃贷款，2***5撤销了资金监管协议2***03又银行贷款，签订资金监管协议，2***22银行放贷，买方以各种理由拖延办理，不缴纳契税，约定2***5过户，买方不到场，无法办理。2***5口头提出解除合同，2***21书面解除合同，至今买房未缴纳契税。现买方起诉我要房，请问我能解除合同吗？法律依据是什么？