4.15日签购房合同，约定组合贷，5.2日发现公积金断缴，5.23日中介告知只能走全商业贷款，如何应对？

4.15日在某房屋中介签购房合同，合同约定组合贷，后5.2日网签中介告知公积金有断缴，说走特批手续，5.23日，中介又打电话说特批手续公积金不收，只能走全商业贷款，不然约定时间内完成不了房屋过户，这样的情况怎么办？

提问时间：2021-05-29

律师与用户的交流

特邀律师

合同约定了，中介有义务给你办理成功贷款？

用户

签合同之前中介没有跟我确定公积金是否符合贷款要求，然后只通知我不能公积金贷款，必须走商业贷款才能按照合同时间过户，并且签订时间比较短，只有2个月，中间4月23日到5.9日公积金系统升级，不办理任何业务

特邀律师

你正面回答我的问题，好么，朋友。

用户

没有约定办理成功，合同上没有写

特邀律师

没有写的话，你如果无法提供资金，由于你个人原因。你只能承担合同违约责任，除非合同针对你这种有约定免责。

用户

公积金不符合要求是因为公司少给我上了一个月，然后我去找公司沟通，说去年6月因为公积金系统清算，提早要交公积金，我转正的时候正好没有赶上

用户

去年3月到6月公司没有给上公积金，4个月的公积金都是后补发的

特邀律师

这种由于公司的原因导致你没有审批成功的话，你可以找公司索要本次承担的违约责任赔偿。

特邀律师

至于是否是系统清算，由公司承担举证责任。

用户

那就是后续找公司就行了是吧？

特邀律师

是这个意思。

特邀律师

建议你以协商为主。因为诉讼时间太长了。

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