110网首页>精选法律咨询>房产纠纷

代理人签房屋居间协议，无证件被忽悠，老公不同意卖房，责任如何承担？

你好。当天我本带人看房，结果被中介房托的忽悠下，叫我以代理人身份签了房屋居间协议。签约时我告知中介及买家，我没有房产证，土地使用税及产权人的授权委托书。中介与买家就在我什么证件都不能出示情况与我签了约。当晚回家老公明确表示不同意卖房，并且对我代理人身份不予追认。当晚我就告知中介房子是老公婚前房产，房屋不能出售了，请他们另选房。请问，我这种与代理人签的协议，应承担什么责任？

提问时间：2021-06-03

律师与用户的交流

特邀律师

这种对方让你交房的时候你交不出来，承担合同约定的违约责任，具体多少看合同。

用户

只收了一万定金。对方要求赔偿房屋损失20万。这种情况需要陪上涨损失的差价吗？

特邀律师

这种房屋损失属于间接损失且不可预见的，法院不会支持。

用户

中介与买家是不是属于恶意的相对人，明知我没有出示房产证，却非要与我签约，应该属于双方都有错误。

特邀律师

卖房，房产证不是必须的，所以认定不了过错。

用户

中介审核房屋产权证，土地使用证是必须的，如果对方上诉到法院，我是不是必输无疑了？

特邀律师

法律没有规定必须审核，朋友。你如果认为必须审核，呢我不做其他解释，这种对方起诉到法院，你必赔偿违约金。

用户

只要是签了约，单方毁约，肯定是要赔偿违约金的。就是不知道应该按哪种类型赔偿损失？

特邀律师

按照你们合同约定的违约金来赔偿。

特邀律师

你们不是签订合同了么，

没有更多数据了～