你好，我想问一下，我买一套二手房合同签的是2月28号之前过户，但是因为房东有贷款，现在贷款还没有清完
你好，我想问一下，我买一套二手房合同签的是2月28号之前过户，但是因为房东有贷款，现在贷款还没有清完，现在3月11号了，都还没有办法过户，这样的算违约吗
提问时间：2021-06-10
律师与用户的交流
特邀律师
算违约。
用户
那现在我是否有权解除合同，要求卖方赔付违约金
特邀律师
你们是什么时候签订合同的？
用户
1月16号
特邀律师
那就可以通知卖方解除合同，并要求支付违约金。因为签订合同距离约定的过户时间有一个多月时间，正常来讲是足以办理的。
用户
那要是我和房东协商他不愿意支付我违约金，那就要打官司吗
特邀律师
是的，协商不成要打官司。
用户
那诉讼费和请律师贵吗，
特邀律师
这个看具体金额来的。
特邀律师
不是很贵。
用户
定金只给了2万，违约金也只有2万，
特邀律师
那诉讼费只要三百多，律师费大概三四千 。
用户
哦，好谢谢
特邀律师
不用客气，如我的解答对你有帮助，请给予好评。
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