租小区商铺需现金支付押金，收据无股东签章和担保，是否具备法律效力？开发商若无法退还押金是否负责？

跟小区开发商租一间商铺要求三年起租押一付一准备签合同时开发商告知此商铺属于股东名下股东人在外地由开发商在中间牵线签合同且必须现金支付由开发商开具押金收据但收据上无股东签章和开发商担保，这样的收据有法律效力吗？如果押金无法收回开发商有责任吗？

提问时间：2021-05-30

律师与用户的交流

特邀律师

这种情况下收据有法律效力，但是只能谁签字将来找谁的责任。没有太大的保障。

用户

那开发商在中间牵线的情况需不需要股东出具委托说明委托开发商帮他出租房屋如果无法追回押金开发商是否承担责任？

特邀律师

如果股东出具授权了话。可以将来可以让开发商承担责任。

用户

如果现金支付的话是不是不如银行转账可以留下支付痕迹？

特邀律师

有收据就行，

特邀律师

当然最好银行转账，

特邀律师

还在吗？

特邀律师

朋友，

用户

嗯这样的情况对像我这样的租房者有没有保障见不到合同对方且中间开发商无担保

特邀律师

没有合同肯定不行，必须要有合同，建议找专门律师书写一份。否则后续一点保障没有，

用户

合同是由开发商拟定的合同上应该有哪些必须条款？

特邀律师

违约必须要，保障你的，开发商的履行日期要有，如何履行。开发商的义务条款也需要有，其他就得结合实际情况了，

没有更多数据了～