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我和房东签合同时说好不合租转租，因家庭原因，我一人房租负担较大，和房东商议好找了合租室友，室友和我单

我和房东签合同时说好不合租转租，因家庭原因，我一人房租负担较大，和房东商议好找了合租室友，室友和我单独签的租房合同。房子总押金2千，房租1800，室友交我一半的押金。现在我提前退租，有三个问题，第一是合同上写的提前退租不退押金，那该不该退房租？第二是房子墙壁有损坏，是该从押金扣还是我另外拿钱修？第三是房东不退我押金2千，室友的押金还是由我退，我是否有权要求室友的押金由房东退？房东说不退2千押金和1800的房租，损坏也是我掏钱承担，室友的1千押金也是由我退。所有需要的证据只有聊天记录，没有书面证据。房东只看我和她本人签的合同，我和我室友签的合同我负责，现在需要怎么解决？

提问时间：2021-09-20

律师与用户的交流

特邀律师

房东的房租和押金理论上都要退给你，如果房子有损害由你来修就没什么，如果房东来修，他就从押金里扣，那个室友的钱你不退给他，你自己说过的去不？

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第一张是我和室友签的合同，后面两张是我和房东签的，现在就是按合同来说，毕竟我们不是三个人签一个合同，房东现在只认我跟她自己签的合同，房东认为我提前解约押金合同上写了不退，她只认我跟她的合同那就是押金两千，那我跟室友签合同要押金有什么用？还不是由我退？还有押金不退房东就觉得该是我拿钱来修。还有看合同我也不懂到底该不该退房租？房东表明了房租和押金都不退，损坏我另外拿钱修，看合同，那我这三个问题哪一个可以有权利起诉她？并且成功？

特邀律师

你只能告房东，你又走，不退室友的钱，他要告你的

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