1、个人和商场签了租赁协议（非正式合同），定金、押金均已付，装修完毕、并已进场卖货，但因一些原因 想

1、个人和商场签了租赁协议（非正式合同），定金、押金均已付，装修完毕、并已进场卖货，但因一些原因 想终止合作、撤场（事实现状是 客流量不够、销售很不好，已无力支撑继续，如果继续 会付出更多的管理费等费用），请问押金 是否可以要求退还呢？2、协议上 有写明“此协议是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力”，但正式的租赁合同还没有签，那么该《协议》所说的法律效力是否存在呢，此协议的约定条款是否生效，如果终止合作、是否属于个人单方撕毁合约呢？期待专业律师的解答