您好：开发商提供的合同为格式合同；
格式合同条款约束购买双方的权利与义务需遵循公平原则，即提供条款的一方不能免除其责任，加重对方责任，否则条款无效，我认为向您的陈述事实显失公允，银行贷款一个月基本上不能办理完结，且违约责任偏重，购房时作为购买者买房的心切，不去自习看合同条款，或者开发商售楼时未尽告知购买者义务，故此，对于此类不公允之条款，本律师认为无效。

建议你到银行咨询完毕后再签该合同，当然合同谈不上无效，只能撤销。

不合理，以你提交贷款所需材料时间为准更合适。
如实际损失超出约定损失，可按实际损失索赔，这是法律的规定。

不合理，以你提交贷款所需材料时间为准更合适。
如实际损失超出约定损失，可按实际损失索赔，这是法律的规定

合同有效，你只需将你提供的材料以清单的方式让银行签字盖章确认收到，并且提供的资料齐全符合要求即可，银行什么时候办下来就没你的事的了，不必担心

格式合同，不合理。