合同纠纷
商场有公约不能私下出租，跟房东签的合同是否有效
商场有公约不能私下出租，跟房东签的合同是否有效 铺子在商业街，房东出租的清水房，房东是跟物业签的合同，我出的钱装修，租了一个月后无意间拿到一份商场公约说不能私下转租，问跟房东签的合同有效吗？可以让房东退装修的钱吗？
问题状态：已过期
提问人：wangan……（四川－成都）
提问时间：2012-02-28 08:49
提问人：wangan……（四川－成都）
提问时间：2012-02-28 08:49
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你与房东的合同有效。但真正的房东是商场。因商场未同意转租。根据法律规定，商场可以解除与房东的合同。在解除与房东的合同后你实际上已经不能继续租赁该房屋。但你可以房东签订的合同为依据，向房东追究包括装修费在内的损失。
追问：如商场不与房东解除合同我就不能追究房东的责任咯？那房东是否有缔约过失责任呢？谢谢回答：你的目的不是要追究谁的责任，而是要租赁房屋。如果商场不与房东解除合同，你可要求房东提请商场同意转租，商场未收到的租金差额应由房东补足，这样你也实现了合同目的。房东不存在缔约过失而是明显过错。追问：房东没有转租权合同也有效吗？我现在不租了，能向房东追究损失吗?谢谢 -
转让是无效的。
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