租客已违反合同规定，我该如何维权？ 租客与我签订合同期为两年，租金是一年一付，当时按照合同已一次性支付了一年的租金。第二年的租金之前也没有同我们商量，在毫无知情的情况下，擅自主张付了三个月的租金（因房子在外地，所以是银行汇款）。我和中介方与对方协商未成的情况下（而且其态度极其恶劣，毫无道理可言），已提前一个月通知租客退房。问题是如他坚持不退房，租金又是三月一付，那么我该怎么办？万分感谢各位热心的律师在百忙之中帮忙解答。