合同纠纷
房子买卖中户口赔偿问题
房子买卖中户口赔偿问题 最近卖出一套住房，里面有上家的两个户口一时无法迁出，我与下家手续已经办完（房子已交，款已付清），现下家要我赔偿，当时合同中是这样约定的：甲方承诺自房地产转移之日起的--日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口迁出手续。如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。我想问一下，我会承担什么义务，赔偿多少损失？
感谢！
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问题状态：已解决
提问人：hrtian……（上海－闸北区）
提问时间：2011-10-21 09:38
提问人：hrtian……（上海－闸北区）
提问时间：2011-10-21 09:38
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因为时限没有约定，所以从法律上来说，你们没有对户口迁出的违约进行过约定。但是如果因为户口未迁出给乙方（下家）造成损失的，他可以向你的上家追究赔偿责任，你是没有责任的。
已有9位律师回答了该问题
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无约定违约金的，按你的实际损失
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时限约定为空白，这个条款可能没有法律效力。
追问：买家以后因户口问题无法再卖房子或只能低价出售，我会承担赔偿责任吗？或者说这项条款对我没有约束力？回答：虽然这个条款没有约定具体办理时间，对你非常有利。最好是想办法协助办理户口转移手续，方便生活，避免矛盾纠纷产生。 -
你好，这种约定对你较有利，因为除非你的买家以后因户口问题无法再卖房子或只能低价出售，否则也不会有实际损失，你所承担的赔偿责任也就没有。
追问：如果真是像您说的一样，无法再卖或低价出售，我会承担多少赔偿责任？
谢谢！ -
可以要求承担违约责任。
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你好：
如果没有约定清楚具体赔偿多少，对方难以提出具体的赔偿要求。 -
要看下家是否有损失，没有损失的话，不需要赔偿。
如果合同中就户口迁移问题约定了违约责任的话，可以追究上家的违约责任。
详情，可以来电咨询专业律师。 -
有约定的按约定赔偿，没约定的可以协商赔偿！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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这种情况，如果没有尾款未付清，一般不需要承担赔偿责任
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