1、一般没有产权人会通过这种方式出卖房产，风险极高。
2、如果你一定要这样，最好签订合同，约定买家支付房款的方式、时间及违约责任等事项。但是发生问题，需要诉讼的话，无论是前期的程序还是后期的执行都是相当的麻烦。建议慎重考虑。

回答1、这样做也可以，但是有风险。2、需要视情况而定化解你的风险。详细情况电询本律师。

一般没有产权人会通过这种方式出卖房产，风险极高。

你说的情况，也是可以操作的。