商品房延期交房违约金 我于是2009年2月购买了一套商品房，房款29万，合同记载的交房时间是2009年10月底。

2011年8月低，开发商通知交房，并说延期交房违约金按合同规定的20%赔付，违约金开发商自己算得20万，赔付4万。

理由是政府在拆迁问题上影响开发商，加之他们无能力赔付。

对这个结果我当然不能接受，开发商自己的问题，凭什么让我承担80%的损失。

我想请问，如果我上诉法院，法院最多能判开发商赔我多少？对于这种情况，我应该如何做？