我们应该签什么合同来保证自己的利益？ 我家现想买一套房子，房主是个人的（不是房产商）；土地是政府分给他的，没有什么房产证；户主现在想要建造一栋5 6层的房子，他想要自己住几层卖出1 2层出去（因不太够钱建造）；现户主只做好了两层，还没第三层，而我家所将会买的是第三层；钱我家先付一半。对于这样的问题我家应该怎么办，因是私人的所以价格也不会太贵，如果得当可能会买。我们应该可签什么合同之类的呢？要户主要有哪些证件，对于户主的证件我们是不是只看一下，能不能（或说要）复制一份呢？