商品房买卖协议怎么写？ 您好，我是一家公司的代表，我们想以公司的明义购买一栋12层的办公楼，但是现在该楼只有一楼商业网点有房产证，2-12楼的房产证在银行抵押，我们作为买家想和卖方写一份协议，我们的条件是在不给卖家一分钱的前提下（包括定金）先入住，卖家要在最短的时间里将剩余楼层的产权证给我们，然后我们之间再达成买卖协议，这样一份协议书应该怎么写才能对我们买家有利？？要注意协议中包含哪几点内容？谢谢！