1、如果是因为物业的原因造成的，你可以起诉物业公司，要求赔偿。
2、损失有你的和租客的，你和租客都作为原告，起诉物业公司。
   损失承担要看责任大小的，如果租客或者你自己也有责任，那你们也要承担部分。

协商不成的话，建议起诉。

你们可以作为共同作为原告起诉物业公司，你们和物业的责任分配还是要看相关的证据收集等

你们现在和物业协商未成，可以向闵行区法院起诉要求赔偿。大面积渗水导致的损失，按照重新装修费用来算。

家电、地板、墙面是由物业公司负赔偿责任，衣服被褥由物业公司负连带责任

根据您所描述的情况，如果和物业协商不了的话，建议您起诉处理，维护自己的权益。

要看总雨水管排水不畅的原因来判断谁的责任，然后决定是否起诉