集资房，开发商逾期不建相关赔付问题 我是广西的南宁，09年在南宁听中介人说到南宁市津头有块单位土地要建集资房，我也是受朋友指引下与中介人联系并交纳了指标转让费3万元，也通过中介人与委托的建筑开发商签订了房屋认购协议，交了5万元订金。合同上并未明确具体起房子的时间，开发商也只是口头承诺等相关手续办完就尽快开工，可是两年过去了，那块地也一直未有动工的迹象，中间也打电话到该开发商催问过了，一直都是以尽块动工为由敷衍了事。因为开发商的办公地点还在，所以我们也期望的等了那么久，今年7月去到该公司了解情况，现在该公司以目前很难确定盖楼时间为由，劝我们退房，但是只承认退还5万元订金，指标转让与他无关。买这个土地的也有很多人，但是开发商这样做是否涉嫌非法集资诈骗或者是什么暗箱操作什么的，我们也不知道，现在我是想拿回当初交的转让费和订金，还有涉及到的相关赔付。 请问下律师对此有何看法，有没有这个可能性，打官司能否有胜率？谢谢！

补充：中介人的签字收据和开发商订购协议书我都有保存，问题就是我感觉协议书是有很多问题存在的，大都是开发商单方面的要求，我们好像没有什么权利。现在开发商跟中介人踢皮球，他不承认有中介人。我们也找不中介人了，他是愿意退订金5万，我们是否还应得到其他的补偿呢，两年前的房子跟现在的差价很大呀，这个损失谁负责？