二手房交易纠纷 我是09年买的拆迁户的房子，由于当时买的时候没房产证没有办下来，我们之间就签了一份合同，在拿房产证的同年同月卖方必须配合买方办理房屋产权转移，否则承担70%的违约金赔偿。现卖方房产证已经办下，通知我去办理过户，但是要求增加5-6万的房款，理由是以前卖便宜了。现在请问针对此事，我如何保障我自身的利益不受损失。谢谢