二手房交易纠纷 事情是这样的，2010年5月3号我和他人就商品房二手买卖签订了协议，协议一式三份，我作为买方当场支付定金1万元，由于房主的房产证当时还没有办下来，于是我们在签订协议时补充要求房主在2010年6月15号前将房产证办理下来，并协助我办理过户手续，之后我再支付他其它房款（注：定金冲减房款），但是签订协议之后，我就合房主就再也联系不上了（手机可以打通，就是不接电话），直到2010年6月15号协议规定的交易日期为止，我一直无法与他取得联系。经我去房主的房子才知道，房主在2010年3月30日就已经和他人签订了租赁协议，租期一年（注：当初我看房时，就有很多人找房主要租房，后来5月3号签订协议时，我要求交完定金后入住，房主才告知我房子租出去了，但他没和租客签订租赁协议，所以让我宽限到5月31号再入住，以便原来的租客有时间搬离，由于当时的房子租赁市场比较紧张，所以我觉得房主的建议合情合理，于是同意6月1号入住）。但是，直至今日，我也没办法联系到房主，我该怎么维护自己的权利呢？