二手房交易纠纷 前天我想买一套二手房，谈好价钱，约定好事项，和女房东（男房东因为工作不在场，口头告知女房东全权处理卖房事宜）签好契约后，付了5000元定金，约定二日后再付20万首付款，余款待我公积金贷款30万下来后交房时一次性付清。 
但昨天，男房东就付款期限提出了异议，要求我在过户时将50万一次性付清。依据先前的契约的协议，我没有同意。 
后来男房东想悔约，因为签合同时，房主是男房东，女房东是共有产权人，女房东在男房东不在场的情况下，代为签署了契约。 
我想请问：1、女房东代为签署的这份卖房合同合法吗？ 
                    2、能否让卖方付违约金5000元？