未取得预售许可证前购房协议是否有效 你好，2009年开发商来我公司商讨定向开发事宜，于2010年3月开发商公开承诺付款方式为首付不少于30%，余款可自由选择，开发商应协助办理贷款（承诺有公章）。明码标价各楼层价格，共有职工三百余人交付了选房款一万元选了房，并与开发商签订了购房协议。2010年11月，开发商强制要求购房人总计要交付购房款的30%作为预付款，此时开发商仍无预售许可证。由于首付本不少于30%，这笔开支虽然早了点，但也在所有职工的预计之中，所以也都交了。又与开发商签订了补充协议。两份协议均未注明应一次性付清房款。
2011年6月18日，突然接到开发商通知，要求在25日前一次性交清所有房款，不能办贷款，过期不交视为自动放弃买房，开发商退房另卖。
相隔那么长时间，房价上涨超过30%，所以此举开发商意在逼部分人退房。
而我就是属于无钱交付的那种，虽然现在将期限推迟到30号，这么几天仍是无力借到钱，且也完全打乱了家庭的计划。许多和我相似的家庭，在订这套房前已有其他意向，仅是因为图个单位在一起方便，且也比当时市价便宜150元左右而选择了这套房，结果导致夫妻反目，日日争吵。
很快要到30日了，我交不起钱是否就没房了。是否也应象某些人一样借高利贷来付房款？