房子买卖问题 我有个朋友是夫妻他们有一套房子，现在男的把房子偷偷的卖掉和别人签了合同，现在在两夫妻不想买了。请问要是卖家要是起诉的，他们签的合同有效吗？如果无效，那他老公和别人签的合同和定金怎么办。要赔定金吗？因为合同有写如果违约要双倍赔偿