房子遗产问题和买卖问题 我农村一房子宅基地是我爷爷的，因爷爷奶奶长年居住在我家，所以房产证是写的是爷爷的，房子成员有爷爷,奶奶.我爸.我妈,还有一个我小叔叔(现在户口已不在这房子里,而且他那边已享受拆迁房子)奶奶爷爷已去世,我爷爷有3个儿子,2个女儿,,(大伯.大姑.我爸.小姑.小叔),现在这房子已是一片空地,房子已经倒了,就还剩一块地盘,因伯伯自己的宅基地房子卖了 ，所以大伯要在这块地造房子,有权利造这房子吗?还有我爸在同村买了一房子会不会影响分割财产呢？这房子产证上还是卖方的名字，我们这样的买卖有效吗？