产权人是你的孩子你不能随意处分，但在孩子未成年时你作为孩子的监护人可以为了孩子的利益有限度的做出相关处分

答：1、有贷款的房屋，未成年人不能够作为产权人；2、属于孩子名下的财产，离婚时，不予分割。

如果成为你孩子的财产，那么不得作出对未成年人财产不利的处置。

如果房产证上写小孩的名字,这将会被认定为赠与行为,那你以后就不再好支配房屋.

如果写在孩子名下 离婚就不是共有财产

如果些孩子名字，房子原则上属于孩子。