合同有法律效力。

已经答复

协议对你们有效，但不动产是以产权证上登记的权利人为所有人，你女朋友转让或抵押该房屋不需要经过你们同意，因为你们的协议不能对抗善意第三人。

可以的，但是你们之间的协议对内有效，不可以对抗第三个人。

协议对内生效，但不得对抗第三人。

协议本身是有效的，但由于房产证仅登记为你女朋友一个人的名字，所有如果你女朋友把房子卖掉，你们的权益将无法维护。