如果你所讲的属实，胜诉可能性比较大。

没有合资买地的书面协议，如果在支付土地转让金的时候，不能提供另外三人也有支付价款的相关证据，现在该三人提出要求析分土地使用权并办理房屋的产权证，将比较难胜诉。当然，如果建房材料及人工费用的支付，该三人有证据证明的话，还是可以要求丁返还建房材料费和人工费及相关利息的。

还是要结合各项证据材料来确定，具体咨询电话联系我。