这样的官司我能打赢吗 能获得多少赔偿 起诉书

原告 : 罗某

被告 :吴某


因被告违约给原告造成很大的经济损失，特向法庭提出诉讼。请求追加违约金和补偿损失费，请给予支持，并公证、公平的裁决


一、 诉讼请求

赔偿根据被告所租原告楼房开礼仪餐厅的要求所改装楼房的实际损失和间接损失。费用共25000元

1. 一楼扒了一个高2.3米 宽1.73米的门,原来一楼是两个门面,被告要求打通不然两个屋没法端菜，两人用了1天半扒完按小工60元一天（以下小工全按60元一天计算）算是180元 现在还得重建需要砖800块460元 水泥5袋130元、 人工100元等各种损失费约1000元诉讼理由

2. 二楼拆了一面高2.5米长6米的墙： 按被告要求二楼做典礼用必需拆除 两人用了2天时间扒完工钱是240元 重新砌上需要砖3000块1350元 水泥10袋260元 人工200元 等各种损失费约2500元

3. 二楼铺地面砖75平方米，按被告要求原有地砖是25*25的不亮堂得从铺，刨地面两人用了两天时间（后半天铺地师傅又派两个小工帮刨了半天）人工费是240元，水泥1.5吨780元，地砖220块3696元，沙子一车100元，工钱700元等各种损失费约5600元

4. 焊楼梯一个，原有楼梯位置被告要做厨房，上二楼得在外重设楼梯，考虑到包桌时上人太多楼梯承重量大，为了保证安全，我们用的都是好料，方钢11根858元、踏板一张半780元、方管7根245元、1.5寸管2根170元、铁艺花18个324元、2寸管4根560元、电焊工时费700元等种种损失费约3500元

5. 按被告包全楼取暖所设计安装的取暖设备，不然我们准备分楼层取暖，用两个小锅炉，南屋可不用安装暖气，购买的大锅炉用不上，这样得重新安装设计暖气，锅炉一个2860元 节能暖气72柱1728元、2寸管7根980元、1.5寸管6根570元、一寸管6根372元、6分管5根210元（其它小件拆下后还能用不算损失）安装费1700元等各种损失约8500元

6. 被告垒炉灶破坏已经装修好的完整墙壁，砸墙刨烟洞、贴墙砖，现在还得扒掉修复，工料各种损失费约500元

7. 二楼卫生间由外屋改到内间，因被告要在此位置搭建典礼台，扒卫生间用了半天时间人工60元，损坏了一个门、一个坐便、上下水管等，又在内间重新搭建，用了上水管2根36元、4分管2根64元、2寸弯头3个6元、2寸管一根15元、胶一瓶6元、水龙头一个19元、蹲便一套140元、砌蹲便台用水泥一袋26元，人工60元改下水工钱300元等各种各样损失费约1200元

8. 为了让门前能上去车把原来带有台阶的水泥地面全重铺用了水泥2吨1040元、沙子3车300元、人工650元等各种损失2000元

9. 一楼、二楼电是按被告一家设计安装的，现在还得重改，损失费约500元

10. 影响我们正常出租，应赔偿损失，可邮订金补偿


二、 诉讼理由

双方当事人于2009年8月22日达成口头协议，租用原告楼房一层、二层开礼议餐厅，租金一年18000元，被告包全楼取暖，交定金2000元，原告交工后，再交齐租金写承租合同，原告完工后，13日被告开始搭建炉灶，原告一再要求写承租合同，但被告以种种借口推迟签订合同日期，于9月16日提出不租，违约给原告造成很大损失，订金不足以补偿，特请求追加违约金补偿损失。


三、 法律依据

根据《合同法》第114条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定的数额的违约金，也可以约定违约产生的损失、赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

第112条：因当事人一方违约行为侵害对方人身财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其它的法律要求其承担侵权责任


以上诉讼请法院予以支持


特此诉讼

具状人：


二〇〇九年九月十八日