商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

要看情况的

你好，合同无效，可以追回。

你好，协议违反法律的强制性规定的协议无效，你们的协议无效，可以退回你所缴纳的费用。

你好，要根据情况

可以依据你们的买卖合同维权的。

你好，协商不成可通过诉讼解决。

可以要求解除合同，返还财产。