解除房屋买卖合同协议书怎么写才有效安全 1。我是卖方 我想不卖了 并承担违约责任 双方协商同意 卖方退回购房定金XX元，违约金XX元给乙方。2.还有我们已经银行按揭贷款了，已经同意带批了。3.我们在房产局申报交税费了，如果解除合同了该怎么把这2 3这2条搞清楚。还有我们成功解除合同后是不是要销毁房产句备案一份甲已双方那2份（其实是有5份的，有2份不知道谁拿了），如果我们已经成功解除买卖合同，不销毁那5份原买卖合同还有法律效果吗？ 拜托律师门 帮我以上问题拟草一份解除二手房买卖合同协议书样本 本人知识不多 可能写有些矛盾，如有什么问题望律师门给予详细解答 在此谢谢各位了！！