是民事纠纷，公安不管的，你可以依据合同让对方承担违约责任

合同有效，合同期内房东没有权利涨房租，警察不会管合同纠纷。如果房东赶你走，有违约行为你可以起诉房东要求其继续履行合同

可以起诉房东要求其继续履行合同

民事纠纷

你可以拒绝搬走
继续经营就可以了
你在里面住着，主动权在你手里，让房东去起诉，通过法院解决好了

1、未经公证，并不会影响合同的效力。
2、可以报警，告诉对方，有争议去法院解决，让对方去法院起诉，而不是让你去法院起诉。
3、双方都在场或知道的，合同效力应不受影响。