房产纠纷
房产过户问题
房产过户问题 你好！我想咨询一下律师，我现在买了一套二手房，还没有过户，卖方户主现在是中风后遗症，智商和小孩差不多，之前对方说要去做公证，把房子公证给她的妻子，由他的妻子过户给我，前几天去公证处了，他们告诉我们说 房监所可以通过绿色通道直接上门服务过户，当事人签字过户，不需要公证什么的，这个可行吗？他的签的字生效吗？麻烦老师们帮忙解答，谢谢
问题状态：已解决
提问人：小小末末（四川－泸州）
提问时间：2013-12-11 10:57
提问人：小小末末（四川－泸州）
提问时间：2013-12-11 10:57
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要由监护人签字的
已有8位律师回答了该问题
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您好，监护人签字。
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需要他的监护人签字同意。
追问：谢谢韩律师，需他的妻子签字就可以了吗回答：他和他的妻子都要签字，如果有子女，最好也到现场 -
你好，可以的。
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你好，建议先公证。
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其监护人同意那么是可以的。
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没有民事行为能力的人签合同属于效力待定合同，需要其监护人追认，你要他家属全部签字认可应该就可以了。只要房产管理部门能把房产证过户即可。
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需要房主的法定监护人全部签字认可即可。
追问：他的妻子签字就可以了吗？卖方户主还有女儿，在北京。也需要她签字吗？谢谢帮忙回答：需要。最好全部成年家属都签字确认。
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